2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im 6. OG (AB JÄNNER)
Beschreibung
Provisionsfreie Vermittlung!
2019 fertig gestelltes Wohngebäude mit 66 Wohnungen auf 8 Etagen und Garage im Tiefgeschoss.
Die im Internet und im Expose ersichtlichen Fotos sind Beispielfotos aus dem Gesamtgebäude und sollen einen Überblick über die Ausstattung geben.
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden, vollständig ausgestatteter Küche, Badezimmer und teilweise separatem WC ausgestattet.
Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil und Freiflächen: Eigengärten im EG, in allen anderen Etagen Balkone oder Terrassen.
Alle Bilder von Küche und Bad sind Beispielfotos! (Aufnahmen der Musterwohnung).
Niedrigenergiehaus: Gaszentralheizung mit Solar, Wärmeschutzfassade, Fenster mit Doppelt- bzw. Dreifachverglasung,
Detaillierte Infos, alle freien Wohnung sowie Pläne finden Sie unter www.gregorygasse.at.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
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Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Breitenfurterstraße Öffentliche Anbindung: Autobushaltestelle Linie 62A nur wenige Schritte entfernt. Weitere Anbindungen: Buslinien 60A und 62A sowie Bahnhof Atzgersdorf: Regionalzug und Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Alterlaa) mit dem Bus in 15 Minuten erreichbar. Das nahe Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Riverside, den Kaufpark Alterlaa, BILLA, MERKUR, HOFER, DM-Drogeriemarkt, Apotheken, usw. aus.
Energieausweis
- HWB A, 27.96 kWh/m2a
- fGEE 0,77
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 925 m
- Straßenbahn / Bus 1350 m
Gesundheit
- Arzt 700 m
- Apotheke 800 m
- Klinik 850 m
- Krankenhaus 850 m
Sonstige
- Geldautomat 825 m
- Bank 825 m
- Polizei 825 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 799,00 €
- Fläche ca. 47,04 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 799,00 € |
Miete: | 637,11 € |
Betriebskosten: | 89,25 € |
Umsatzsteuer: | 72,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 799,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3475
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 799,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,04 m2
- Wohnfläche ca. 47,04 m2
- Balkonfläche ca. 7,6 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 27.96 kWh/m2a
- fGEE 0,77
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 10 Jahre